长沙楼市销售数据曝光！

技术员

长沙楼市销售数据曝光！

      “金三”过半，长沙楼市新房住宅周供应量、成交量均在1000套上下徘徊，未迎来“旺季效应”。据湖南中原数据平台显示，上周（2022.3.13-2022.3.19）长沙内五区新房住宅成交1126套，环比上涨20%；供应1056套，环比下滑13%。

长沙楼市销售数据曝光！

      从走势图上可以看到，长沙周度新房成交量在连续4周直线上涨后出现了下跌，不过上周成交量再次轻微回涨。整体来看，今年以来长沙的周度新房成交、供应情况始终未能达到去年平均水平，还有待回升。

      从湖南中原、克而瑞、世联行三方公布的去化率来看，芙蓉区南益名士豪庭、金茂越秀智慧科学城、梅二绿城招商桂语雲峯、望城区中交城去化率都在79%以上，而大王山大平层项目梦想麓隐桐溪、月亮岛金富湘江悦城，去化率分别为19%、24%，表现欠佳。

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      上周共10个商品房项目拿证，总体量18.70万方，住宅占比84%；相对集中在岳麓区，开福区与芙蓉区无项目拿证；住宅推售来看，麓谷山湖郡、旭辉铂悦湘江等6个项目待入市。

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      开盘方面，湖南中原上周监控到3个住宅项目开盘，推出377套房源，认购290套，整体去化率77%。其中，位于梅溪湖二期的绿城招商桂语雲峯时隔近1个月再次开盘推出5#，181-185平，共69套，销售59套，全装修均价18400，销售率86%。不到一个月的时间内再次开盘，去化表现较好。
      项目处于梅溪湖一期和二期的中轴之上，周边交通教育、商业等配套均较为完善。项目分两期开发，一期共计8栋住宅和1栋公寓，整盘主打高品质改善型住宅，带有集中供冷暖，户型整体赠送面积大。
      规划与地铁2、6号线中塘站相连，自建幼儿园、商业预计引入招商花园城，周边景观资源丰富。全部采用2梯2户＋纯板楼＋入户玄关设计，绿城＋招商两大国企的联袂打造，高规格、高品质、全配套的综合优势支撑，是今年备受瞩目的大平层产品之一。市场热度较高。

其中：芙蓉区南益名士豪庭，推出9A#，107-141平，毛坯，均价11800，认购率80%。

岳麓区东方红梅溪枫林，推出3#、4#，93-123-147平，全装修，均价12600-12800，去化率50%。

岳麓区绿城招商桂语雲峯，推出5#，180平，全装修均价19500，去化率86%。

雨花区金茂智慧科学城，推出A-4#，122-136平，全装修均价15400，去化率81%。

      本次加推货量少，去化较好。位于雅塘井湾板块，地理位置较好，周边配套完善，主打16-18层小高层，项目周边教育资源密集。

湖南世联行监控到4个项目开盘，整体的去化率数据相对湖南中原、克而瑞偏低。