2016年昆明买房限购最新政策解读,昆明买房限购令细则方案

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《2016年昆明买房限购最新政策解读,昆明买房限购令细则方案》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新昆明房产限购政策相关消息说明，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。

　　本文《房产限购政策最新消息 2016昆明 最新房产限购政策》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策：

　　昆明市政府召开新闻发布会，正式宣布昆明取消商品房限购政策。从当日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房(含二手住房)，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。　　

　　对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)内向其销售住房。

　　2.新“限购令”政策调控下购买二手住房应当提交的材料

　　2.1卖方(仅指自然人售房情况，法人及其他组织售房不在此述)：

　　(1)身份证件(身份证、户口本，或军官证，士兵证，护照，港澳同胞来往大陆通行证，台湾同胞来往大陆通行证等，下同);

　　(2)婚姻证明(结婚证，未婚证明，离婚证或离婚调解书、判决书以及未再婚证明，结婚证、配偶死亡证明以及未再婚证明等，下同);

　　(3)房屋所有权证、土地使用权证(未办理则不需);

　　(4)房屋所在地派出所出具的《房屋户籍关系核查情况》;

　　同时建议携带原购房合同、销售不动产***、契税完税证明等(税收核缴使用)。

　　2.2买方(仅指自然人购房情况，法人及其他组织购房不在此述)：

　　(1)身份证件;

　　(2)家庭情况证明(户口本、婚姻证明、未成年子女出生证或独子证、相关单位出具的家庭情况证明等);

　　非本市户籍家庭购房，应当同时提交个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明等。

　　3.新“限购令”政策调控下购买二手住房应当履行的程序

　　(1)购房人填写《房改房情况协助查询表》，视其所属房改部门不同分别向省直房改办申请查询，房改部门出具查询结果;

　　(2)经(1)查询符合条件后，购房人填写《购房家庭成员住房情况申报表》，并同时提交前述《房改房情况协助查询表》，分别向昆明市房屋交易产权管理处(所购房屋为主城四区辖区范围内的)、呈贡县住建局(所购房屋为呈贡县辖区范围内的)申请查询，5个工作日后向查询部门领取《购买商品住房查询结果表》;

　　(3)经(1)(2)查询符合“限购令”政策后，交易双方签署《房屋买卖合同》、办理公证、缴纳税费、申请过户(除房屋所有权证原件、完税凭证原件、契税完税证原件及复印件、买卖双方身份证原件、房屋买卖合同公证书原件外，同时还应提交2.2所列材料原件及复印件，)自取得过户申请“收件收据”起7个工作日后领取《房屋所有权证》。