上周长沙新房成交量重回4000套 住宅均价跌194元/平方米

技术员

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　　上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）。

　　时隔六周，长沙新建商品房单周网签成交量重回4000套。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年06月12日-06月18日），长沙市内六区新建商品房网签4127套，套数环比上涨逾三成。

　　对开发商来说，成交是根本，活动只是方式。楼市年中考在即，长沙各房企挖空心思，拿出各种营销方案来吸引购房者。这在一定程度上刺激了需求，上周长沙新建商品房成交量大幅上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签4127套，套数环比上涨33.60%。其中，内六区住宅网签3410套，套数环比上涨25.18%；非住宅网签717套，套数环比上涨96.44%。

　　分区来看，上周内六区住宅成交量均环比上升。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1241套；随后第二位雨花区，成交765套；第三名为天心区，成交491套。上周内六区非住宅成交量均环比上升，其中天心区成交涨幅最大，环比上升214.29%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价环比下跌了194元/平方米，为6461元/平方米；内六区非住宅网签均价为15674元/平方米，环比上涨15.86%。

　　分区来看，上周除了天心区和望城区外，内六区其他各区住宅成交均价均环比下跌，其中芙蓉区跌幅最大，环比下跌9.13%；开福区住宅成交均价为7251元/平方米继续居各区首位。上周天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交均价环比下跌，其他三区均价环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价涨幅最明显，环比上涨48.22%；芙蓉区均价下跌幅度最大，环比下跌42.57%。

　　“据中原长沙新房指数显示，上周来访指数微幅下跌，上涨动力不足。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，相比前几个月，6月商铺推货量增加，新拿预售产品中，40年产权公寓上市量激增，预计6月住宅成交量将低于5月，均价稳定在高位。

　　二手房方面，在新房市场的带动下，上周长沙二手房市场活跃度有所上升，成交套数环比大幅上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙内六区二手房成交1188套，套数环比上升46.49%；其中住宅成交1138套，套数环比上升43.32%。 （记者 岳瑾 通讯员 曾凯）