房价再涨！6月长沙新房均价涨至6524元/㎡

技术员

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　　6月长沙新房均价环比涨至6524元/㎡

　　友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉，长沙楼市快速升温的同时，房价也说涨就涨。日前，中国指数研究院发布的2016年6月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6524元/平方米，环比上涨1.68%。

　　6月百城住宅均价环比涨1.32% 涨幅收窄

　　日前，中国指数研究院发布了2016年6月“百城价格指数”。数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

　　具体来看，73个城市环比上涨。与上月相比，6月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加1个。涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中，南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%-4%之间。

　　22个城市环比下跌。与上月相比，6月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中，北海、桂林、赣州跌幅超过1%。

　　同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较2015年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。其中，深圳上涨51.95%，居首位，不过，涨幅收窄6.87个百分点。

　　6月十大城市住宅均价为22450元/平方米，环比上涨1.52%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。十大城市仍全部上涨，其中南京上涨3.82%，仍居十城首位。

　　“6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。”中国指数研究院相关专家认为，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深。为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。

　　6月长沙新房均价环比涨1.68%

　　“当时觉得贵没有买，半年时间感觉更贵、更买不起了。”在长沙某金融机构上班的王先生感慨道，月薪1万的工资在长沙算中等水平，但工资的增长速度远远赶不上房价。

　　“百城价格指数”显示，2016年1月长沙新建住宅均价为6217元/平方米，6月长沙新建住宅均价上涨至6524元/平方米，半年时间，长沙长沙新建住宅均价上涨了307元/平方米。以一套100平方米的房子为例，按长沙新建住宅均价计算，仅半年时间，王先生就要多支出3万余元。

　　中国指数研究院相关专家认为，未来随着地方调控政策进一步落地实施，整体房价涨幅或将继续趋缓。

　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高则指出，今年一系列利好政策的刺激下，长沙房地产市场出现量价齐升的现象可以理解。尽管长沙库存压力依然不小，但房价仍存在上涨的空间。

　　戴德梁行长沙公司副总经理文学同时分析称，6月，长沙房价保持温和上涨，主要原因还是供求关系发生了变化，在供应没有及时反应，有效需求却得到释放的情况下，就促使房价有了上涨的动力。

　　6月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为3970元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.79%，为4590元/平方米。 （记者 岳瑾）

[责任编辑: 邵一婵 ]