长沙楼市需求持续旺盛 上周新房成交量重回4000套

技术员

　在经历了连续两周成交下行之后，上周（2016年07月17日-07月23日）长沙新房市场快速升温，单周新房成交量重回4000套以上。

　　7月上旬，阵雨、暴雨轮番侵袭长沙，天气阴晴不定的同时，也让长沙楼市患上了“感冒”。不过，随着“雨季”结束，气温骤升，上周长沙新房市场快速升温。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周，长沙内六区新建商品房网签4295套，套数环比上升22.29%。其中，内六区住宅网签3632套，套数环比上升19.04%；非住宅网签663套，套数环比上升43.82%。

　　分区来看，上周内六区除望城区与芙蓉区外，其他各区住宅成交量均环比上升，其中开福区成交量环比上升幅度最大，环比上升100.83%。同时，岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1102套；第二位为开福区，成交725套；第三名为雨花区，成交697套。上周内六区除天心区和望城区外，其他各区非住宅成交量均环比上升，其中雨花区成交增幅最大，环比上升166.67%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价环比微涨了66元/平方米，为6509元/平方米；内六区非住宅网签均价为8276元/平方米，环比下跌24.01%。

　　分区来看，上周内六区新建商品住宅成交价格维持稳定，波动幅度不大，除天心区和芙蓉区外，其他各区住宅成交均价环比下跌，其中天心区跌幅最大，但环比下跌也仅为2.03%；岳麓区住宅成交均价为7157元/平方米居各区首位。上周除天心区外内六区各区非住宅网签均价均下跌。

　　“据中原长沙新房指数显示，来访微幅上升，连续数月上下波动，已呈常态化表现，酷暑来临，客户入市意愿依旧强烈。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，长沙楼市需求持续旺盛，在热点片区主力产品断供的背景下，需求被挤压到公寓小户型、平层大户型上，金星北、月湖城北等非热点片区亦崛起，客户对长沙楼市依然看涨，库存结构持续优化；随着需求量持续消化，预计9月大批新增供应上市后，竞争环境将重回激烈，开发商还应趁热打铁、提前发力。

　　二手房方面，上周成交略有上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙内六区二手房成交1166套，套数环比上升3.28%；其中二手住宅成交1129套，套数环比上升3.58%。（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）