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长沙楼市销售数据曝光!

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发表于 2022-3-27 08:44:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
长沙楼市销售数据曝光!


      “金三”过半,长沙楼市新房住宅周供应量、成交量均在1000套上下徘徊,未迎来“旺季效应”。据湖南中原数据平台显示,上周(2022.3.13-2022.3.19)长沙内五区新房住宅成交1126套,环比上涨20%;供应1056套,环比下滑13%。

长沙楼市销售数据曝光!

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      从走势图上可以看到,长沙周度新房成交量在连续4周直线上涨后出现了下跌,不过上周成交量再次轻微回涨。整体来看,今年以来长沙的周度新房成交、供应情况始终未能达到去年平均水平,还有待回升。

      从湖南中原、克而瑞、世联行三方公布的去化率来看,芙蓉区南益名士豪庭、金茂越秀智慧科学城、梅二绿城招商桂语雲峯、望城区中交城去化率都在79%以上,而大王山大平层项目梦想麓隐桐溪、月亮岛金富湘江悦城,去化率分别为19%、24%,表现欠佳。

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      上周共10个商品房项目拿证,总体量18.70万方,住宅占比84%;相对集中在岳麓区,开福区与芙蓉区无项目拿证;住宅推售来看,麓谷山湖郡、旭辉铂悦湘江等6个项目待入市。

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      开盘方面,湖南中原上周监控到3个住宅项目开盘,推出377套房源,认购290套,整体去化率77%。其中,位于梅溪湖二期的绿城招商桂语雲峯时隔近1个月再次开盘推出5#,181-185平,共69套,销售59套,全装修均价18400,销售率86%。不到一个月的时间内再次开盘,去化表现较好。
      项目处于梅溪湖一期和二期的中轴之上,周边交通教育、商业等配套均较为完善。项目分两期开发,一期共计8栋住宅和1栋公寓,整盘主打高品质改善型住宅,带有集中供冷暖,户型整体赠送面积大。
      规划与地铁2、6号线中塘站相连,自建幼儿园、商业预计引入招商花园城,周边景观资源丰富。全部采用2梯2户+纯板楼+入户玄关设计,绿城+招商两大国企的联袂打造,高规格、高品质、全配套的综合优势支撑,是今年备受瞩目的大平层产品之一。市场热度较高。

其中:
芙蓉区南益名士豪庭,推出9A#,107-141平,毛坯,均价11800,认购率80%。

岳麓区东方红梅溪枫林,推出3#、4#,93-123-147平,全装修,均价12600-12800,去化率50%。

岳麓区绿城招商桂语雲峯,推出5#,180平,全装修均价19500,去化率86%。

雨花区金茂智慧科学城,推出A-4#,122-136平,全装修均价15400,去化率81%。

      本次加推货量少,去化较好。位于雅塘井湾板块,地理位置较好,周边配套完善,主打16-18层小高层,项目周边教育资源密集。

湖南世联行监控到4个项目开盘,整体的去化率数据相对湖南中原、克而瑞偏低。



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