8月长沙市土地市场6.2亿元 住宅用地零成交

技术员

据长沙市国土资源网上交易系统显示，8月23日上午，长沙市开福区成功出让1宗工业用地，且以底价9572万元成交，出让面积为90746.65㎡。至此，8月长沙市土地交易市场落下帷幕。

    10宗土地出让总价6.2亿元

    据悉，8月23日成功出让的[2016]长土网036号地块为工业用地，位于开福区沙坪街道板塘村，被长沙传化公路港物流有限公司以底价9572万元竞得，该地块出让面积为90746.65㎡（136.12亩）。根据市工信委意见，该项目产业类型为仓储物流用地，符合园区产业规划，投资额度不低于252万元/亩。宗地红线范围外通电、供水、供气、排水、通讯，地块周边城市规划道路正在修建中，宗地红线外围内已完成征地拆迁安置补偿。

    此外，据长沙市国土资源网上交易系统及望城区国土资源网上交易系统数据显示，8月份长沙市内六区成功出让10宗土地，出让总价62218万元，环比上涨103.1%，出让面积520785.81㎡，环比上涨48.7%。

    工业用地占多数住宅用地零成交

    在8月份成功出让的10宗土地当中，仅有两宗土地为溢价成交，即位于高新区西三环以西、长延路以南的[2016]长土网035号地块，以及位于望城茶亭镇戴公桥村的网工挂[2016]16号地块，且溢价幅度均较小。

    此外，10宗土地当中仅有2宗为商业用地，其余则均为工业用地（含普通仓储用地），住宅用地则连续三个月出现了零成交。

    业内人士分析认为，近几月长沙部分楼盘出现了涨价现象，尤其是河西片区涨价较为明显，容易引起购房者的心理恐慌，并且今年长沙土地市场一直较为低迷，与此同时长沙楼市库存也在逐渐消化，在此背景下，接下来政府推地力度可能会有所侧重和加大。

    据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上交易系统显示，截至目前，9月份将有7宗土地出让，其中工业用地（含普通仓储用地）3宗，商业用地2宗，商住用地1宗，文体娱乐用地1宗。