长沙7月房价收入比1.38 市民：在可接受范围之内

技术员

　　内五区住宅成交均价6867元/平方米 分析：长沙以消费为主，用于置业的储蓄不多

　　“看一眼北上深的房价，我庆幸自己出生在长沙。”作为地道的湘妹子，周旋认为长沙的房价较合理，“至少霸点蛮还可以负担得起！”

　　日前，由标准排名、BOSS直聘联合推出的2016年7月全国房价收入比榜单出炉。该榜单显示，7月长沙房价收入比为1.38，排名第54位，深圳、北京、上海位列前三。 而据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示，7月，长沙内五区住宅成交均价为6867元/平方米，环比上升2.86%，成交价格较上月维持稳定。

　　北上深7月平均房价破四万

　　据了解，榜单以2016年7月各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比做排行。房价收入比越高，买房压力越大。

　　在榜单中，深圳7月以平均房价50842元/㎡，房价收入比6.81，排名第一。北京均价47619元/㎡，房价收入比6.17，紧随其后。上海均价43052元/㎡，房价收入比5.67，位居第三。长春以6471元/㎡，薪酬5268元/月，排名最后。前十名的房价收入比值最高的10个城市依次为：深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州、天津。

　　从整体上看，北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市，但受城市“挤出效应”的影响，二线城市的房价也开始奋起直追。

　　来自长沙的陈先生对深圳的房价深有体会，他在深圳的某科技公司工作5年了，但却一直过着每周长沙、深圳两地跑的日子。“虽然我的工资已经超过了1.5万每月，但深圳5万/㎡的楼市均价，真的让我望而却步。”陈先生笑谈，在深圳工作，在长沙生活，已经成了他们这类“深漂族”的真实写照。

　　长沙房价收入比1.38

　　排第54位

　　据榜单显示，长沙7月平均薪酬为4848元/月，房价收入比为1.38，在60个大中城市中，排名第54位。

　　“每个月工资4000至5000元，攒几年钱刚好付个首付，在长沙买房也不是不可能。”今年27岁的张先生是长沙浏阳人，研究生毕业后他选择留在自己的家乡工作。张先生认为，长沙的房价在可接受范围之内。

　　“在北上广等一线城市，你工资永远赶不上房价上涨的速度。相比，长沙或许更适宜居住。”两年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的李某感叹，在中部城市中，长沙和武汉薪酬水平相当，但武汉的房价却是长沙的两三倍。“可能是因为长沙重工业密集，炒房团较少的缘故吧。”

　　“看到这份榜单，都想移民长沙了，排名靠后的城市真不错！”看到这份榜单后，网友们纷纷吐槽，大家普遍认为长沙、重庆等地房价适宜，是最具幸福感的城市。

　　专家分析

　　长沙以消费为主

　　用于置业的储蓄不多

　　说到长沙，人们最先想到的是长沙的娱乐产业和消费文化。中原地产研究所相关负责人刘小姐分析，2016上半年长沙居民人均可支配收入为19113元，长沙居民人均生活消费支出13813元，收入和消费都很高，但长沙的恩格尔系数低，由此表明，长沙人的购房意愿并不高，所以导致长沙房价一直是平稳略升的状态。

　　刘小姐也表示，楼市的供销失衡也助推了长沙这个中部城市价格洼地的形成。“2011年至2014年，长沙住宅的供销情况，一直是供大于求，到2015年，长沙的供销情况才开始扭转，房价小幅度上涨。同时，按照2015年购房群体的分析，长沙客群60%来自市州，他们对教育、基建配套等要求比较高，而长沙在这方面还不够完善，因此也限制了长沙房价的上涨。”